Долги по ипотеке активно растут, но Центробанк не унывает и обещает снижение ставок.

«Текущие темпы роста ссудной задолженности по ипотечным кредитам остаются высокими — 20,8% в годовом выражении на 1 ноября 2019 года… За период с начала 2013 года по 1 октября 2019 года объем ипотечного кредитного портфеля вырос более чем в 3,5 раза: с 2 трлн до 7,3 трлн рублей, доля ипотечных кредитов в совокупном портфеле кредитов физических лиц возросла с 27,8% до 42,8%», — цитирует ТАСС доклад ЦБ.

Исходя из вышеуказанной ситуации Центробанк анализирует возможность введения с 1 июля 2020 года так называемого показателя долговой нагрузки (ПДН) при расчете банками коэффициентов риска по ипотечным кредитам. «В целях поддержания сбалансированного роста ипотечного кредитования, повышения чувствительности макропруденциальных мер к кредитному риску ипотечных заемщиков и ограничения рисков, связанных с увеличением долговой нагрузки населения, Банк России рассматривает возможность введения с 1 июля 2020 года дифференцированных надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам в зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика и отношения величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) к справедливой стоимости предмета залога (показатель «кредит/залог»)», — говорится в докладе.

Однако, в этой ситуации ЦБ обещает россиянам снизить ставки по ипотеке и прогнозирует, что доступность ипотеки увеличится из-за снижения процентных ставок банков, а значит увеличится и спрос. Помимо этого, позитивное влияние окажут рост индекса доступности жилья, внедрение новых механизмов финансирования долевого строительства и реализация проекта «Жилье и городская среда». «В условиях снижения процентных ставок по ипотечным кредитам доступность ипотеки будет увеличиваться, а спрос на ипотечные кредиты возрастать», — сообщается в докладе ЦБ.