Жилищная проблема - одна из самых острых

Жилищная проблема - одна из наиболее острых для многих тысяч российских семей. Реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» многим семьям дает надежду на реальную возможность улучшить условия своего проживания. Но как на практике обстоят дела с выполнением нацпроекта во Владикавказе - проанализировала региональная рабочая группа под председательством главного федерального инспектра по Северной Осетии-Алании А. Мачнева. Из информации, предоставленной рабочей группой, картина вырисовывается нерадостная.
Во Владикавказе в улучшении жилищных условий нуждаются более 10 тысяч семей, из них зарегистрированы 5843 семьи. Рост цен на жилую недвижимость на вторичном рынке опережает темпы роста доходов населения. Растет доля ветхого и аварийного жилья. Во Владикавказе 469 домов со степенью износа более 70%. Многие граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилфонде, не в состоянии самостоятельно приобрести жилье. Ограничены финансовые возможности в приобретении собственного жилья и у молодых семей, не имеющих собственных накоплений.
И все таки, во Владикавказе за 2006-2008 годы некоторые категории очередников улучшили жилищные условия. Государственные жилищные сертификаты и субсидии получили 28 семей участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф; 5 семей, прибывших из районов Крайнего Севера; 43 семьи ветеранов войны и боевых действий; 5 семей вынужденных переселенцев; 49 молодых семей; 56 инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов; 33 семьи было отселено из ветхого жилфонда. В городе ведутся работы по застройке кварталов, проектируются новые микрорайоны с объектами соцкультбыта.
Однако рост объемов ввода в эксплуатацию жилья сдерживают не только ограниченные возможности финансирования жилищного строительства из государственного и муниципального бюджетов. Высокие процентные ставки для большинства граждан и юридических лиц делают кредиты недоступными. Необходимы новые подходы к решению жилищной проблемы. Например, строители по расчетной цене 16350 рублей за квадратный метр, которая ниже себестоимости, продавать жилье не могут. Некоторые регионы разницу в цене погасят из собственного бюджета, за счет чего застройщики достраивают жилые дома. Но зачастую средств из местного бюджета не хватает. Регионы вынуждены обращаться в Минрегионразвития с просьбой либо изменить методику оценки, либо дать возможность самостоятельно определять стоимость квадратного метра.
Тем не менее Алексей Мачнев заявил, что вопреки финансовому кризису, приоритетные национальные проекты финансироваться будут без сбоя.