Власти Ростовской области намерены привлечь инвесторов к строительству жилья

Власти Ростовской области намерены решать проблему аварийного жилья. Сейчас в области в ветхом состоянии находятся 111 тысяч квадратных метров жилищ и 2,5 тысячи семей ждут отселения. Планируется направить на капитальный ремонт жилья 6,3 млрд. рублей

По словам заместителя губернатора области Юрия Андриади, чиновники надеются, что в жилищное строительство региона начнут вкладываться инвесторы. Возможное появление на рынке строительства инвесторов обусловлено федеральным законом о долевом строительстве, Земельным кодексом и заложенными в них требованиями, которые, в частности, предусматривают значительные первоначальные вложения при строительстве жилья.
Раньше, по словам заместителя губернатора, строителям достаточно было иметь собственные средства в размере 5-7% стоимости многоквартирного дома, а остальное составляли средства дольщиков. По новому законодательству, чтобы начать строительство дома, сегодня нужно иметь как минимум 25% собственных средств. Вместе с тем можно ожидать прихода новых сторонних застройщиков. Пока, правда, есть только заявления и намерения. В настоящее время в Ростовской области действуют 91 региональная строительная организация и три московские компании
Учитывая, что три серьезных столичных застройщика в регионе уже есть, пожалуй, появятся еще одна, максимум две компании.
Но прежде властям необходимо позаботиться о развитии рынка строительных материалов.
Проблема в том, что в Ростове-на-Дону отсутствуют качественные строительные материалы. Например, спрос на гибкую черепицу значительно превышает предложение. Сложно убедить российских инвесторов вкладываться в крупные проекты в регионе, если у них нет уверенности в доступности качественных материалов на месте.