Жильё в Дагестане - головная боль властей

Дома стареют, как и люди. По данным республиканского минстроя, в Дагестане 26 процентов жилья признано ветхим. Приплюсуем сюда огромный, на многие миллионы квадратных метров, дефицит жилья, который заставляет цены расти как на дрожжах, чтобы понять всю глубину и высоту проблемы. Почти половина домов преклонного возраста, стоящие «одной ногой в могиле», а также львиная доля дефицита приходится на столицу республики.
Такое положение сложилось и в других северокавказских республиках, в которых и демографическое положение благополучное, и миграционное сальдо положительное. Стало быть, дотационные регионы с этой проблемой сами не смогут справиться.
С начала года в бюджет Дагестана из федерального центра на эти цели поступило более 113 млн. руб. Эти средства распределены между девятью муниципальными образованиями. В Каспийске полученные средства (более 17 млн. руб.) потратят на строительство 72-квартирного девятиэтажного дома. 25 млн. руб. выделены городу Избербаш на строительство 90-квартирного пятиэтажного дома. От 8 до 15 млн. руб. получат также города Буйнакск, Кизилюрт, Кизляр, Дербент, Дагестанские Огни, Южно-Сухокумск и Кулинский район.
Это только малая часть того, чем намерен помочь федеральный центр. Как подчёркивалось на разного рода совещаниях в правительстве республики, для решения проблемы нужны 8 млрд. руб., Москва готова выделить Дагестану около 3,5 млрд. Местным чиновникам нужно всего лишь грамотно составить необходимые документы и вовремя отправить их в столицу. Но почему-то даже такую задачу муниципальные чиновники не могут решить без дополнительного окрика республиканских властей.
Отдельного разговора заслуживает ситуация в Махачкале. Город практически ничего не получает ни из федерального, ни из республиканского бюджетов. Некоторые аналитики сваливают это на «чёрную кошку», пробежавшую в отношениях между республиканской и столичной властями. Другие склонны считать, что Махачкала преднамеренно не участвует в этих программах, чтобы реализовывать свои не совсем прозрачные схемы. К примеру, в центре города, на улице А. Алиева, стоят несколько старых двухэтажных домов. Чтобы переселить оттуда жителей, достаточно построить один 12-этажный дом. Продажа освободившейся площади позволит не только вернуть затраченные на строительство многоэтажки средства, но построить еще столько же, да и после этого городские власти внакладе не останутся. То есть, говорят аналитики, городские власти решили заняться весьма доходным бизнесом.
А если посмотреть на этот вопрос с другой стороны? Может быть, городские власти за это не ругать надо, а хвалить? Ведь те средства, от получения которых отказывается столица, можно направить в другие города, где земля не такая дорогая, как в Махачкале, и которые не имеют таких ресурсов. В частности, махачкалинской целевой программой предусмотрено, что фирмы-застройщики в счёт оплаты за землю и возможность подключиться к инженерным сетям дают городу часть квартир, которые и выделяются проживающим в аварийном и ветхом жилье. На эти же цели тратятся и внебюджетные средства, поступившие от реализации земельных участков под строительство торгово-офисных помещений и других коммерческих объектов. Такими возможностями и в таких объёмах другие города республики не располагают, и потому стремление Махачкалы решить жилищную проблему своими силами можно только приветствовать.
Хотя мало верится, что все вырученные деньги будут потрачены на эти благородные цели. Скептицизм усиливает и тот факт, что прирост населения, особенно в Махачкале, намного опережает прирост жилья.