Капитальный ремонт под угрозой

Администрация г. Воронежа - один из лидеров среди претендентов на получение средств для капитального ремонта из Фонда содействия реформированию ЖКХ России. Однако из 360 миллионов рублей, выделенных Фондом и местным бюджетом на капремонт жилых домов в областном центре, одна треть может уйти не по целевому назначению.
Начиналось все хорошо: из Воронежа в Фонд содействия реформированию в этом году ушли две заявки: на ремонт 143-х и 153-х многоквартирных домов. Оба документа были утверждены в Москве. Причем, по первой заявке деньги уже поступили в муниципалитет. Во все управляющие компании, чьи дома вошли в первоочередной список, были направлены соответствующие документы. Ведь далее предстояла кропотливая работа: средства необходимо перечислить на специальные "домовые" счета. Но как раз на этом этапе возникли проблемы. Дело в том, что многие ТСЖ и управляющие компании (УК) имеют долги перед коммунальщиками - за теплоснабжение, за содержание мест общего пользования. Расходы по последней строке долгое время несли районные ДЕЗы, а теперь она оказалась "бесхозной", не говоря уже о том, что многие жильцы по-прежнему не считают нужным вовремя оплачивать услуги ЖКХ.
Возникла реальная угроза, что когда "ремонтные" деньги будут перечислены на счета ТСЖ и УК, то их просто-напросто могут списать в счет погашения долгов. А спросят за это "нецелевое списание", как опасается вице-мэр Воронежа А. Котенко, прежде всего с муниципальных властей. В свою очередь А. Ковалев, исполняющий обязанности руководителя городского управления жилищно-коммунального хозяйства, заявляет о заинтересованности найти разумный компромисс, поскольку еще одной возможности получить средства на капремонт из центра может и не быть. Городское управление ЖКХ ищет возможности избежать закрытия спецсчетов для дотаций на капстроительство и одновременно в кратчайшие сроки разъяснить населению и управляющим компаниям (УК), что прежде всего именно они кровно заинтересованы в том, чтобы дорогостоящий капитальный ремонт домов все же состоялся. В связи с этим в Воронеже будет обнародован список тех УК, которые не хотят активно работать с долгами жильцов.
Ситуация в Воронеже может оказаться стандартной для многих городов России. Из-за социального расслоения по соседству могут жить вполне успешные люди и те, кому не хватает средств даже на оплату услуг ЖКХ. А ведь при капремонте домов с участием Фонда содействия реформированию ЖКХ России собственники жилья должны внести свой вклад - 5 процентов от общей сметы. Но способны ли консолидироваться жильцы домов, где в одной квартире проживает одинокий пенсионер, а в другой молодой успешный предприниматель, расселивший для своей семьи целую коммуналку или даже этаж?
Так или иначе, реформа ЖКХ в очередной раз затормозилась.