У Махачкалы будет спутник

На инвестиционных форумах в Сочи два года подряд Дагестан выставил среди прочих и два масштабных проекта по использованию побережья Каспийского моря - это «Немецкая деревня» и «Лазурный берег».
Многие в республике с недоверием отнеслись к «Немецкой деревне», посчитав проект плодом чьей-то разгулявшейся фантазии. Когда же началась реальная работа по возведению деревни, неожиданно объявились «хозяева» бросовых, никому до сих пор ненужных, земель. И правительство не сумело быстро решить земельную проблему, тем самым усугубив её, подставив под удар инициаторов проекта.
Инициатор строительства «Немецкой деревни» фирма «Европа-Инвест», по словам её главы Ризвана Исаева, зарезервировал на 2008 год 500 миллионов рублей. На эти деньги планировалось провести дорогу, коммуникации, произвести планировку территории, начать какие-то работы строительного цикла - словом, продемонстрировать будущим соинвесторам серьёзность своих намерений. То есть, иметь при разговоре с инвесторами козыри на руках. Протестные акции части жителей Карабудахкентского района, неповоротливость и некомпетентность республиканских чиновников привели к решению о приостановке работ. Ничего не скажешь, хороший сигнал для инвесторов!
Администрация Махачкалы, инициатор другого проекта - строительства «Лазурного берега» - решила поучиться на чужих ошибках и занялась подготовкой проектно-сметной документации и выделением участка площадью 500 гектаров. Недавно разработчик проекта «Лазурный берег» - ГУП «Моспроект-3» - представил на рассмотрение градостроительного совета г. Махачкалы его окончательный вариант планировки и застройки. В администрации города корреспонденту «СК» сказали, что на подготовку пакета документов ушло полтора года, и что проект был представлен главе города, который одобрил его.
В городе-спутнике, рассчитанном на 80 тысяч населения, предполагается возведение около 2 млн. квадратных метров жилья, дошкольных и образовательных учреждений, объектов здравоохранения, торговли, спортивно-оздоровительного назначения.
Ближе к берегу расположится гостиничный комплекс, санаторно-курортные объекты, особняки коттеджного типа, рассчитанные на заселение приезжими отдыхающими. Здесь же, предположительно, будут размещены и объекты спортивного назначения, бассейны, детские игровые площадки, различного рода парковые зоны.
Три зоны, предусмотренные для яхт-клубов, уже определены. В санаторно-курортной зоне будет размещен гостиничный комплекс, состоящий из 15 трех- и пятизвездочных отелей, отвечающих всем нормам европейских стандартов. В центральной части «Лазурного берега» расположатся также офисные здания и киноконцертные залы. На «Лазурном берегу» будет трудоустроено более 10 тыс. человек.
Вопросы инфраструктуры города-спутника, можно сказать, уже решены. Водоснабжение будет осуществляться из недавно построенного хранилища в районе поселка Новый Хушет, канализация будет подключена к тоннельному коллектору. Завершаются работы по значительному расширению автомагистрали Махачкала-Каспийск, которая проходит в непосредственной близости от места, где будет построен «Лазурный берег». В реализации проекта примут участие российские и зарубежные инвесторы. При необходимых 61,5 млрд. рублей (эту сумму надо еще перемножить на инфляционный коэффициент) город на данном этапе может вложить лишь 20%. Остальные расходы должны взять на себя инвесторы. Найти их, особенно во время мирового финансового кризиса, тяжело, как и в случае с «Немецкой деревней», поскольку проекты эти не столько коммерческие, сколько социальные. Ведь деньги, потраченные на строительство школ, больниц, поликлиник, спортзалов окупаются нескоро, если вообще окупаются. Но в администрации города оптимизма не теряют, и практические работы по воплощению проекта начнутся в первом квартале следующего года.