«В таких домах жить опасно!»

Заявляет градостроительная комиссия Краснодара, исследовавшая сооружения предприимчивых «зодчих»

В составе комиссии - главный архитектор города Александр Кузнецов, директор МУ «Градостроительная инспекция Краснодара» Валерий Мирошниченко, специалисты департамента архитектуры и градостроительства города. В центре внимания - Прикубанский округ.
В районе улицы Российской ведется активное строительство в частном секторе. Земля здесь выдается под индивидуальную жилую застройку, и дома не могут быть выше трех этажей. Однако предприимчивый краснодарец А. Болотов с нарушением СНИПов и без учета сейсмоопасности возводит в этом районе уже не первый четырехэтажный дом. Схема у таких предпринимателей проста - в короткие сроки строится дом и продается долями. В эксплуатацию такое здание не сдается. О безопасности жильцов никто не заботится. Главное - получить прибыль. Дома, построенные этим предпринимателем, в общей массе особняков выделить нетрудно. Они отличаются единым архитектурным стилем, занимают обычно весь земельный участок, выделенный под индивидуальное строительство, рассчитаны на 16-20 квартир.
Вот и на улице Бигдая вырос такой дом, уже завершаются кровельные работы. Дальнейшую судьбу объекта-нелегала определит суд. Решение может быть определенным: привести здание в соответствие всем требованиям и снести четвертый этаж. Рядом, через дорогу, вырыт котлован под строительство еще двух подобных многоквартирных домов, хотя участок в 30 соток, как водится, по документам выдан под индивидуальное жилье. Специалисты выявили здесь и самозахват земли. По словам Александра Кузнецова, именно на этой стадии важно пресекать незаконную застройку. В случае, когда дом уже построен и заселен, устранить проблему гораздо сложнее. По адресу Гражданская, 18 участники комиссии увидели дом, также построенный этим предпринимателем. Он состоит из четырех секций, при этом окна смотрят в окна соседей. Напротив, на расстоянии всего трех метров от дома (вместо положенных 15), лепятся гаражи, на них выходят окна первого этажа. У здания даже нет отмостки фундамента. При этом ведутся отделочные внутренние работы, а некоторые квартиры уже заселены.
Материалы по всем объектам, построенным А. Болотовым, переданы в суд. Да и по всем остальным домам, объявленным в Краснодаре «вне закона», поданы запросы в соответствующие ведомства на отключение от электричества, газа и воды.
- Категорически не рекомендуем горожанам покупать квартиры в таких домах-нелегалах! - предупреждает Александр Кузнецов. - Поймите, этих застройщиков совершенно не волнует, как люди будут здесь жить - без инфраструктуры, без света, воды и канализации. Ведь вся дополнительная нагрузка пойдет на городские инженерные коммуникации, которые просто не рассчитаны на такое количество квартир, значит, пострадают жильцы всех соседних домов. Наша задача - не ликвидировать строительство, а ввести его в правовое русло. Можно строить в частном секторе и многоквартирные дома. Но все требования должны быть соблюдены - это касается и плотности застройки, и заключения соответствующих договоров с энергослужбами на обеспечение электричеством, газом и водой, и соблюдения противопожарных норм и с учетом сейсмоопасности района застройки.
С начала года на территории Краснодара снесено более 250 различных временных и капитальных объектов. Кстати, этот показатель в четыре раза больше, чем за весь предыдущий год. Деньги в бюджете на эти цели заложены.