«Неуважать себя заставил...»

Как гласит известная народная мудрость, каждый уважающий себя мужчина должен непременно сделать в жизни три дела: посадить дерево, родить (читай: вырастить и воспитать) сына и построить дом. Сей нехитрый «план обязательных работ» нальчанин Руслан Дзугулов даже перевыполнил: нарожал детей, вырастил целый сад, а домов построил столько, что хватило бы и на сотню мужчин.
Быть может, именно за это и уважали его в народе. Уважали... Еще несколько лет назад Руслан Мустафович слыл в Кабардино-Балкарии человеком достойным - опытный строитель, слов на ветер не бросает; однако с годами, в условиях жестких рыночных отношений, его репутация все больше и больше подмокала. История, которую поведали нам читатели «СК», убеждает - на то были вполне серьезные основания.
Более пяти лет назад, 4 апреля 2002 года, между проектно-строительной фирмой «ДАР-98», в лице ее директора Руслана Дзугулова, и жительницей КБР Майей Бетугановой был заключен договор на пристройку к возводимой на углу улиц Пушкина-Советская в Нальчике пятиэтажке салона-магазина с подвалом.
- Стоимость проекта - более 70 тысяч долларов - мы должны были выплачивать поэтапно в процессе строительства, - рассказывает супруг незадачливой заказчицы Станислав Бетуганов. - Дзугулов пообещал, что уже в ноябре 2002 года он выдаст нам документы на незавершенное строительство, и приступил к работе.
Минуло уже несколько лет, но свои обязательства он так и не выполнил. Мы обращались к нему и в устной, и в письменной форме, направляли официальные уведомления с требованием предоставить нам документы. Никакого ответа...
За три-четыре года магазин все же построили - осталось установить лестничные пролеты, развести электропроводку и отштукатурить помещения, но... В это время ПСФ «ДАР-98» получила заказ на строительство в Приэльбрусье военного городка и «заморозила» все прочие объекты.
Желая прояснить ситуацию, Майя Бетуганова обратилась в архив горадминистрации, где ей сообщили, что земельный участок, на котором ведется строительство, находится на балансе строительной фирмы ...«Астероид» и ПСФ «ДАР-98» не имеет к нему никакого отношения.
Директор «Астероида» Мухамед Булатов пояснил, что ранее к нему обращался некий высокопоставленный чиновник и просил предоставить данный участок ПСФ «ДАР-98» под строительство салона-магазина. Была даже достигнута предварительная договоренность об условиях землеотведения, однако Р. Дзугулов условий контракта не выполнил.
Заплатив к тому времени ПСФ «ДАР-98» 1 миллион 863 тысячи рублей, Бетуганова отказалась финансировать дальнейшие работы, пока не получит документы на право владения незавершенным строительством.
Возмущенный «скупостью» заказчика, Руслан Дзугулов подал в Арбитражный суд КБР исковое заявление с просьбой признать договор на долевое строительство между ООО ПСФ «ДАР-98» и М. Бетугановой недействительным. В обоснование справедливости своих требований Р. Дзугулов пояснил, что заказчица не выполнила принятых на себя обязательств по оплате производимых его фирмой строительных работ, в результате чего строительство растянулось на 4 года и по настоящий день не завершено.
В свою очередь М. Бетуганова обратилась с соответствующим заявлением в правоохранительные органы. Как следует из ее письма в редакцию «СК», проверка, проведенная на ПСФ «ДАР-98» сотрудниками Управления по борьбе с экономическими преступлениями МВД КБР, привела к вполне ожидаемым результатам: речь шла о возбуждении в отношении руководства строительной фирмы уголовного дела по ст. 159 УК РФ - «мошенничество в особо крупных размерах».
Поняв, что излишняя горячность до добра не доведет, директор ПСФ «ДАР-98» предложил заказчикам мировую: отозвал свое исковое заявление и даже передал М. Бетугановой гарантийное письмо с обязательством в срок до 1 ноября 2006 года оформить на ее имя свидетельство о праве собственности на фактически принадлежащее ей строение.
«Я поверила ему, написала встречное заявление, и, как видно, напрасно. Своими действиями Р. Дзугулов решил лишь оттянуть время, чтобы вновь нас обмануть. В соответствии с достигнутой договоренностью, ПСФ «ДАР-98» должно было выставить лестничные проемы, марши, провести электропроводку и завершить штукатурку. Ничего этого Р. Дзугулов не сделал».
Вскоре владельцам недостроенного магазина стало известно, что директор ПСФ «ДАР-98» уже продал указанное строение за 300 тысяч долларов...
Пришлось М. Бетугановой добиваться справедливости в судебном порядке. Решением Арбитражного суда КБР от 10 декабря 2006 года она все же вступила в права собственника недостроенного магазина.
Минуло еще 8 месяцев. ПСФ «ДАР-98» все еще готова выполнить взятые на себя обязательства - когда-нибудь сдать магазин «под ключ», вот только веры в искренность обещаний Р. Дзугулова у заказчиков уже нет. В настоящее время Бетугановы готовят исковое заявление в суд. По мнению людей, сведущих в такого рода делах, нерадивому строительному боссу придется не только достраивать салон-магазин за счет средств своей фирмы, но и возмещать обманутым клиентам нанесенный моральный ущерб, а также финансовые потери от т.н. «упущенной выгоды».