Они везде живут, а мы нигде не живем?

С шести утра Зоя Мельникова на улице. Она ходит с большой сумкой, в которой документы, сменное белье, зубная щетка, кусок мыла. На эту ночь ее приютили в Ставрополе знакомые. Прошлую ночь она коротала у родственников в селе...
Женщине 68 лет. В прошлом - многолетний и бессменный ведущий специалист по труду и зарплате ставропольского предприятия «Гидроспецмонтажконструкция». В 1987 году как одинокая женщина она получила комнату в ведомственном общежитии на ул. Краснофлотской, 66, в которой и прожила худо-бедно 20 лет. Но в сентябре 2005 года у общежития появился новый хозяин - ООО «Рентхаус», вздувший цену за проживание в комнатке площадью 12 кв. м до размеров, для российской пенсионерки немыслимых. Еще в феврале 2007 года жильцы должны были платить из расчета 14 рублей 88 копеек за кв. м жилья. А в марте за найм убогой комнатки ей теперь предстояло платить из расчета 150 рублей за квадратный метр (в 10 раз больше!). Где же она будет брать каждый месяц столько денег? Вся ее пенсия втрое меньше.
Но бизнес-леди, а именно директор ООО с говорящим названием «Рентхаус» Нина Работинская оказалась неумолима. За год коммунальные долги пенсионерки выросли до нескольких десятков тысяч рублей. По просьбе «Рентхауса» Ставропольский краевой суд лишил пожилую женщину права пользования комнаткой и права прописки в ней. Вещи Зои Тихоновны вынесли в присутствии понятых, дюжие парни вставили в старенькую дверь новый замок. Пенсионерку с трудовым стажем работы в краевом центре более 30 лет выгнали на улицу, а в ее комнату заселили семью из недалекой республики. Надо полагать, платежеспособную.
Общежитие на Краснофлотской занимает два верхних этажа. Нижние этажи и переоборудованный и отремонтированный подвальный этаж «Рентхаус» сдает более чем 40 фирмам. Контраст между верхними жилыми и нижними «офисными» этажами разительный. Наверху - обшарпанные стены, разводы на потолках, оголенные провода. Темно и мрачно. Внизу - кафель, пластик, мрамор. Ярко и светло. В начале марта жильцам верхних этажей отрезали свет за неуплату. Дети и старики, здоровые и больные - все питаются всухомятку. Законным образом вселенные в комнаты люди, прежде добросовестные плательщики, много лет фактически проживающие на условиях социального найма жилых помещений, вдруг оказались загнаны в непомерные долги, и как следствие - не сегодня-завтра их выгонят без предоставления другого жилья. И будет все так же, как с Зоей Мельниковой - «по закону», по суду.
Начали с Зои Тихоновны, потому что с ней проще: одна, без детей. В страхе вот-вот оказаться на улице с несовершеннолетним ребенком живет мать-одиночка Ирина Жданкина. По суду взыскивает «Рентхаус» 62 тыс. рублей с инвалида I группы Лидии Филипповой. В семье Филипповых четыре человека, самому младшему 10 лет. Филипповым грозит выселение не только по организованным коммерсантами от жилья долгам. Суд нашел и другую причину. Лидия до сих пор не заключила договор найма с «Рентхаусом». Как заключать заведомо невыполнимый договор? Для этой семьи платить в месяц 10 тысяч за проживание в общежитии нереально. Столько стоит снимать двухкомнатную благоустроенную квартиру в центре города.
Кто дал право вынуждать к заключению таких кабальных договоров? Откуда здесь появились частные хозяева? Как частные лица могли приватизировать жилье, не ими построенное и уже заселенное? Людей продали вместе со всем имуществом, с детьми и стариками - как крепостных. Куда ни обратятся, везде говорят: «Все законно. Все по суду. Они - собственники, хозяева и могут устанавливать любую цену».
«Гидроспецмонтажконструкция», которой принадлежало общежитие, изначально была государственным предприятием. «Рентхаус» - якобы его преемник, возможно, перекупщик. Но и в этом случае законодательство довольно четко прописывает подходы: «Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений».
Как-то неловко даже приводить статью 675 Гражданского кодекса РФ. «Думаете, «Рентхаус» и наши «законники» ее не знают?!» - возмущаются в городской общественной организации «Жилище» и в городском протестном комитете. Вот ее текст: «Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма».
То есть ранее жильцы общежития проживали по договору социального найма. Сейчас их принуждают к заключению договоров коммерческого найма, вот и вся разница.
Столь резкое изменение условий проживания горожан в общежитии, по сути, означает лишение их права на жилье. Для многих это равнозначно праву на жизнь. Самоявленные хозяева закрыли общие кухни на этажах, вынудив жильцов готовить в комнатах (на кухнях ведь тоже можно заработать, сдавая их как комнаты), заколотили вторые выходы в коридорах. Один из учредителей «Рентхауса», Константин Фанаилов, так и заявил: «Не пытайтесь судиться. У нас хватит денег купить любое решение суда».